Как гласит поговорка, любое великое дело начинается с великого замысла. Особенно такое великое дело, как строительство загородного дома. Ну а олицетворением этого замысла является проект. Обзавестись проектом своего будущего собственного дома можно тремя способами.
Самый простой, но самый затратный из них – обратиться к профессиональному архитектору. Это позволит получить уникальный с точки зрения внешнего вида фасад, грамотно спроектированные коммуникации и удобную для конкретной семьи планировку помещений.
Естественно, стоимость такого проекта будет очень высока.
В зависимости от именитости архитектора, площади будущего дома, его архитектурных особенностей и насыщенности инженерными системами, стоимость проекта может варьироваться в пределах от нескольких десятков до нескольких сотен тысяч рублей. Нет смысла рассматривать этот способ подробнее, поскольку он, к сожалению, мало применим к большинству наших сограждан.
Второй путь обретения проекта – обращение в архитектурное бюро для покупки готового варианта. В этом случае потребитель приобретает некий типовой продукт, стоимость которого значительно ниже стоимости индивидуального проекта на заказ, а качество в большинстве случаев не хуже. Но есть один нюанс – найти среди типовых проектов тот, который идеально подойдет конкретной семье, практически невозможно. Кому-то в доме непременно нужно сочетание «три спальни + гостиная + кухня», а кому-то «зимний сад + мастерская + кабинет». Поэтому любой типовой проект, скорее всего, придется дорабатывать и корректировать.
Есть и третий способ приобрести проект дома. Он наиболее экономичен с точки зрения финансовых затрат, однако весьма непрост с технической точки зрения. Речь идет о самостоятельной разработке проекта загородного дома. Ни один специалист не скажет, что эта задача проста, но, справившись с ней, можно недорого получить абсолютно уникальный и адаптированный под потребности конкретной семьи дом.При самостоятельной разработке проекта будущему домовладельцу предстоит решить несколько больших блоков задач. А именно осуществить выбор:
— площади и планировки дома
— его этажности
— конструктивных особенностей здания
— инженерных систем и коммуникаций
— дизайнерского решения для интерьера и экстерьера.
Площадь загородного дома – тема весьма щекотливая. Уставшие от городской тесноты новоявленные загородные жители мечтают обрести, наконец, просторные комнаты, холлы, кухню и санузел. Главное в этом вопросе – не перестараться. Отапливать, обслуживать и убирать большие площади сложнее и дороже. Кухню надо делать такую, чтобы хозяйке не приходилось проделывать лишний путь в треугольнике «мойка-плита-холодильник». Каждый лишний метр этого пути, умноженный на число таких перемещений в день, способен превратиться в непростое испытание для хозяйки. Визуального простора на кухне можно добиться путем объединения ее с гостиной.
Таким образом, обеды и ужины в тесном семейном кругу будут проходить на кухне, а шумные многолюдные сборища друзей и родных будут устраиваться в более просторной гостиной. Площади спален делать большими также не следует. Гораздо разумнее отвести большую площадь под гардеробную, примыкающую к спальне. В отличие от традиционных шкафов такое решение не будет загромождать пространство и визуально добавит помещению объема и воздуха. Санузлов, по возможности, лучше сделать несколько, как минимум, два. Один из них, гостевой, лучше разместить ближе к входной зоне, второй, хозяйский, — ближе к приватной части дома. На площади подсобных помещений в загородном доме экономить не стоит, поскольку они позволяют легче поддерживать порядок в остальных частях дома. Достаточно вспомнить, как мешают и портят вид в городской квартире такие вещи, как лыжи, санки, гладильная доска, стиральная машина или хозяйственные тазики в ванной. Предусмотрев для всех этих предметов места для хранения в просторном подсобном помещении, в «парадных» и жилых частях дома можно разместить только красивые предметы и мебель.Следующий вопрос, возникающий при разработке проекта, это этажность.
Практика показывает, что возводить индивидуальный жилой дом этажностью более двух этажей не слишком целесообразно. Рано или поздно возникнет сложность с перемещением по многочисленным лестницам. Исключение составляют случаи, когда на небольшом земельном участке необходимо возвести дом большой площади. То же самое касается подвалов и цокольных этажей. Многие желают использовать фундамент дома в качестве стен подвала или цокольного этажа, считая, что экономят таким образом. Однако затраты на гидроизоляцию, отопление и вентиляцию в этом случае могут свести экономию на нет.Конструктивные особенности здания – следующий важный вопрос. Прежде всего, необходимо определиться с конструкцией фундамента, исходя из особенностей грунта на участке. Справиться с решением этого вопроса поможет обращение в специализированные организации, занимающиеся геологическими изысканиями. В крайнем случае, можно обратиться за советом к соседям, уже имеющим дома. Толковый сосед иногда может подсказать лучше, чем любой справочник. Толщину стен будущего дома необходимо выбирать исходя из теплотехнического расчета. Он довольно несложен, найти формулы и таблицы можно в справочнике по строительству или в сети интернет.Планируя санузлы, кухню и другие помещения, к которым будет подводиться водопровод и канализация, лучше разместить их так, чтобы объединить сантехнические стояки. Кроме того, надо учесть расположение приемного колодца автономной канализации и источника водоснабжения (скважины, колодца). Ну а что касается дизайнерского решения, любые советы здесь излишни, поскольку эта часть проекта целиком и полностью основывается на вкусах и пристрастиях хозяев.
