Участок для строительства дома рекомендуют выбирать в первую очередь, а затем уже приступать к подбору или заказу проекта. Существует немало деталей, которые требуется учесть, чтобы земельный участок соответствовал всем пожеланиям.
Определяемся с размерами участка
Прежде чем выбрать участок для строительства дома, следует определиться с необходимыми размерами. Площадь во многом зависит от размеров дома. Есть мнение, что территория должна быть больше площади дома в десять раз. Это не обязательное условие. Если нет желания заниматься садом или огородом, то участок можно приобрести и меньшего размера. Но есть и еще один фактор, который следует учесть. Чем больше территория, тем дальше будут располагаться соседи. Дома на маленьких участках располагаются очень тесно, что не создает уединения.
Форма участка может быть любой. Оптимальной считается прямоугольная, близкая к квадратной. Однако правильное зонирование и обустройство поможет сделать комфортным абсолютно любой вариант.
Выбираем расположение
Далее следует определиться, будет стоять дом: на равнине, на холме или в низине, в лесу или на берегу реки. Каждый из вариантов имеет положительные и отрицательные стороны.
При строительстве на ровной местности не требуется особых усилий для зонирования пространства, строительство облегчается, а вода оптимально впитывается в почву, никуда не стекая. Но при этом в равнинной местности бывают сильные ветра, которые ничем не задерживаются. Для улучшения микроклимата участка потребуется высаживать дополнительно деревья.
Участок в низине хорошо обеспечен водой и практически недоступен для ветров. Но при этом высокая влажность может повредить дому, весной и после дождей возможно подтопление, есть вероятность затенения.
Лесной участок создает отличные условия для жизни: минимум ветра, свежий воздух, отсутствие шума. Отрицательными моментами являются сложности в посадке культурных растений, затененность, большое количество насекомых, которые могут повредить и дому, особенно деревянному.
Участок на берегу реки или озера удобен тем, что с него открываются красивые виды, есть возможность для купания, рыбалки, а также имеется запас воды. Но береговая зона отличается большим количеством насекомых, необходимо обустраивать дренаж почвы, а влага от воды негативно влияет на постройки.
Выясняем особенности подвода коммуникаций
Далее следует выяснить особенности водоснабжения будущего дома. Удобно, если в непосредственной близости имеется система централизованного водоснабжения. Если же ее нет, то потребуется изучить глубину залегания вод и оценить возможные затраты, которые потребуются для обустройства.
Тот же самый вопрос встает и в случае с канализацией. Централизованная система наиболее удобна. При ее отсутствии придется запланировать приобретение септика или накопительной емкости.
Стоит обратить внимание на наличие электроснабжения, возможности газификации. Про эти моменты нередко забывают, а они важны для комфортности проживания. Наличие подстанции поблизости еще не избавляет от всех проблем. Выделенного количества энергии может не хватить для просторного дома, особенно с большим количеством электроприборов. В этом случае понадобится обустраивать собственную подстанцию, что тоже требует определенных средств.
Наконец, выбирая участок для строительства дома, стоит учесть инфраструктуру. Есть ли хорошие дороги, магазины, школы и другие важные объекты.
Значительное количество условий связано с наличием коммуникаций и инфраструктуры. При их отсутствии строительство комфортного дома усложняется. Именно поэтому все чаще люди обращают внимание на участки в коттеджных поселках.
