Свайно-ростверковый фундамент: плюсы и минусы, технология, цена под ключ

При строительстве на слабых грунтах, неспособных выполнять функции несущего основания, возникает необходимость передачи нагрузок от здания на нижележащие, более прочные пласты. Обычно с этим хорошо справляются свайные фундаменты, представляющие собой комплекс погруженных в почву вертикальных стержневых опор. Они передают усилия грунту боковыми поверхностями и нижней пятой. Их главный минус (неравномерность распределения нагрузок по сваям) устраняется, если объединить в единую конструкцию их верхние части с помощью горизонтальной несущей балки.

Когда применяется?

Данный тип фундамента по своим техническим свойствам в ряде приложений не имеет конкуренции и особо востребован в случаях:

Сооружение на пучинистых, насыпных, слабых, в том числе торфяных грунтах, плавунах и в болотистой местности.

На участках с высоким уровнем грунтовых вод.

Если глубина промерзания грунта более 1,5 м.

Производство работ на рельефных участках местности (зачастую это единственный вариант).

При слоистом напластовании грунтов.

По отзывам строителей свайно-ростверковое основание дешевле, например, ленточного и отлично подходит для сооружения домов по каркасной технологии, из оцилиндрованного бревна, пенобетона, газоблоков, клеёного бруса, кирпича при малоэтажном строительстве на любых почвах.

Виды и особенности

По характеру передачи нагрузки различают:

Стойки, пронизывающие слабую почву и передающие усилие пятой малосжимаемым (скальным) породам. Нагрузка, выдерживаемая опорой, определяется её прочностью и несущей способностью грунта.

Висячие сваи, которые работают в сжимаемых почвах и передают им нагрузку боковой поверхностью и нижним концом. Величина её определяется силами трения (минус состоит в ограниченной несущей способности).

По способу изготовления бывают:

1. Заводского производства. Применяют сталь, железобетон или дерево. Способ погружения в почву: забивание, завинчивание.

Забивание производят пневматическим молотом на требуемую глубину или пока она не упёрлась в твёрдую породу. При погружении почва вокруг дополнительно уплотняется, что является плюсом свайного фундамента.

Углубление методом завинчивания свойственно винтовым сваям. Они представляют собой стандартную трубу с резьбовым наконечником, благодаря которому они вкручиваются в землю. Минусом остается возможная коррозия.

2. Сваи, изготовляемые в грунте на строительной площадке, отливают из бетона, армированного сталью lenstalservis.ru.

В малоэтажных постройках наиболее часто используют буронабивные. Технология работ предполагает привлечение спецтехники, которая выполняет скважины на требуемую глубину заложения подошвы плюс 200-300 мм. В плотном грунте допускается заливка бетона непосредственно в них. Минусом будет невозможность контроля осыпания почвы в бетон. Чтобы это исключить, производят обсадку отверстий трубой (стальной или асбестоцементной). Опоры устанавливают по углам будущего здания, вдоль наружных и внутренних стен (с шагом не более трёх диаметров), а также в местах их пересечения. Площадь сваи зависит от веса сооружения и несущей способности грунта, на который они опираются.

Грамотное строительство немыслимо без проведения инженерно-геологических изысканий. Сделать основание дома дешевле за счёт отказа от этих работ нецелесообразно.

О ростверках

В свайном фундаменте он несёт возводимое здание и выполняется в виде балки, жёстко соединяющей опоры. Она может быть монолитной (например, рандбалка) или сборной. По сути это лента из железобетона, стали или дерева.

Применяют два вида ростверков по их расположению относительно земли:

Низкий, его подошва заглублёна в почву относительно уровня планировочной отметки или совпадает с ней.

Высокий, иногда его называют висячим, расположен с зазором относительно грунта.

Использование того или иного типа зависит от почвы. Если грунт пучинистый и близко расположена вода, то рекомендуется высокий, который висит на сваях, не касаясь земли. Это предупреждает возможный отрыв от свай при пучении. По отзывам на форумах, некоторые застройщики между подошвой балки и грунтом кладут лист пенополистирола, закрывающий фундамент от продувания и работающий своеобразным демпфером деформаций земли.

Низкий ростверк применяется на непучинистых почвах при высоком расположении уровня грунтовых вод. Плюсом такого варианта является повышение его несущей способности и снижение затрат на строительство по сравнению с ленточным основанием.

Технология изготовления

До начала работ необходимо иметь надёжную информацию о глубине промерзания почвы, уровне залегания грунтовых вод, несущих характеристиках пластов (этот кажущийся минус далее с избытком окупится качеством опорной конструкции). Рассчитывают вес здания и определяют количество опор, распределяя их по стенам.

Монтаж свайно-ростверкового фундамента начинают с бурения скважин специальной техникой. Обсаживают стенки отверстий рубероидом или трубами. Монтируют арматурный каркас так, чтобы его верхняя часть была впоследствии увязана с ростверком, и бетонируют. После набора прочности выполняют гидроизоляцию их выступающих поверхностей и устраивают опалубку. По периметру в нее засыпают дренажный слой песка и укладывают пенополистирол. Армируют ростверк по схеме ленты, связывая с выпусками свай, и бетонируют.

Плюсы и минусы

Преимущества:

Надёжность, так как опираются на твёрдые основания пластов с высокой несущей способностью и нечувствительных к колебаниям температур из-за большой глубины заложения.
Возможность возведения на участках с практически любым грунтом, имеющих сложный рельеф (склон горы), с близко расположенными водами.
Сейсмостойкость как у свайного фундамента.
Относительно низкие затраты в связи с отсутствием потребности в земляных работах (котлован, планировка), экономия бетона и арматуры по сравнению с ленточным типом.
Простая технология монтажа.
По отзывам владельцев домов, большим плюсом являются короткие сроки строительства.
Заказ под ключ.

Минусы свайно-ростверкового фундамента:

Предварительно необходимо проведение изыскательских исследований геологии участка.
Для изготовления требуется спецтехника. Следует оценить, заедет ли она на строительную площадку. Этот недостаток не является минусом, однако до начала работ надо создать условия для проезда техники.
Имеются ограничения по весу здания. Для массивных строений необходимо увеличивать диаметр свай и размеры ростверка, что ведёт к росту затрат и не всегда выполнимо.
Главный недостаток состоит в невозможности обустройства подвального помещения. Вариант заглубленной ленты, как способ решения, сводит на нет такие плюсы свайно-ростверкового фундамента как экономичность и сжатые сроки строительства.

Стоимость постройки под ключ

Переходя к самому интересному вопросу, надо иметь в виду, что технология выполнения всего комплекса работ под силу только квалифицированной бригаде с привлечением спецтехники, плюс расходы на исследование грунта и проект. Зато этот недостаток компенсирует возможность получения изделия под ключ.

На цену влияют тип, длина, диаметр и количество свай, размеры ростверка, марка бетона, удалённость объекта. Стоимость по Московской области свайно-ростверкового фундамента составляет 4500-6500 рублей за 1 погонный метр.