Необходимость закладки фундамента продиктована особенностями климата нашей страны. Промерзание грунтовых вод приводит к вспучиванию и смещению почвы. Стены, построенные на голой земле, потрескаются и покосятся, а строение станет непригодным для жилья.
Возможные варианты
Выбор базы зависит от массивности, количества этажей, климатической зоны, геологических особенностей местности.
1. Монолитная плита годится для почвы любой плотности. Площадь платформы 10х10 выдерживает значительные нагрузки, подходит для многоэтажных зданий. Цена довольно внушительна, поэтому монтаж требует точного планирования и расчета.
2. Ленточный: универсальный вариант для любой местности кроме пучинистой почвы. Мелкую закладку специалисты рекомендуют использовать на стабильных грунтах, а глубокую — при постройке дома 10 на 10 с цокольным этажом или подвалом.
3. Ленточную сборную базу размещают в случае быстрого строительства. Нельзя закладывать ее на почве с низкой несущей способностью, например, торфяниках. Сборное основание уступает по прочности монолитному, но он значительно дороже, потому что для монтажа необходимо подъемное оборудование.
4. Свайный вариант подходит для строительства на холмистой местности, сильно промерзающих и пучинистых грунтах. На установку свай уходит всего 1-2 дня независимо от погодных условий. Минусом является высокая стоимость, потому что требуется использование спецтехники.
5. Столбчатый подходит для дома из пеноблоков. Собирается из ФБС или заливается в вертикальные арматурные каркасы.
От чего зависит цена фундамента?
Самым важным фактором, который влияет на выбор типа, является почва: глубина ее промерзания, уровень подземных вод, однородность, несущая способность. Анализ грунта — самый первый этап строительства, на основе которого производится проектирование. От полученных показателей зависит:
Для заливки базы специалисты рекомендуют использовать марку бетона М200 и выше. Качественный раствор можно заказать в миксере прямо с завода или изготовить самостоятельно.
Состав 1 кубометра М250:
На стоимость строительства непосредственно влияют параметры дома: чем больше площадь, тем больше расход. На ленточный фундамент 10х10 потребуется примерно 28 м3 бетона (при стандартной высоте ленты 70 см и ширине 40 см). При расчете учитывайте протяженность основания не только под несущими стенами, но и межкомнатными перегородками из пенобетона.
Значительная статья затрат — это аренда спецтехники. В процессе строительства потребуются бетононасос, эскалатор, устройство для ввинчивания свай. Чтобы вырыть котлован для подвала не помешает наличие экскаватора, поскольку объем грунта очень велик и сделать работу вручную невозможно.
Возведение фундамента на винтовых сваях требует не только привлечения специальных механизмов, но и непосредственного участия профессионала. Поэтому оплату труда мастера необходимо внести в смету расходов.
Дополнительные параметры, которые влияют на цену:
Стоимость ленты
Цена основы дома из блоков составляет примерно 20 % от общей сметы. Она образует замкнутую линию, которая проложена под всеми стенами здания. Ширина должна быть больше, чем стены, а высота — минимум в 2 раза превышать ширину.
На строительном рынке есть множество предприятий, которые специализируются на закладке фундамента под ключ. Все организационные моменты они берут на себя. Во время монтажа могут возникнуть форс-мажорные обстоятельства, и стоимость повысится.
- Ленточный мелкозаглубленный тип применяют при строительстве домов из пенобетона, дерева, кирпича, шлакоблоков. Высота не должна превышать два этажа. Масштаб земляных работ незначителен: глубина траншеи составляет 1 м. На дно укладывают песчано-гравийную подушку и прикрывают ее гидроизоляцией. Мелкозаглубленное основание 10х10 обойдется в 210 тысяч рублей.
- Глубокая закладка позволяет построить добротный каменный дом с цоколем или подвалом. Ширина ленты должна быть одинаковой на всей протяженности. Работы по заливке монолитного фундамента производятся непосредственно на строительной площадке. Недостатком монтажа является сезонность, поскольку проводят его в теплое время года. Цена глубокозаглубленного варианта — 450 тысяч рублей.
- Сборная база хороша тем, что сразу после установки блоков можно приступать к постройке дома. Но она уступает по прочности монолитной. Слабым местом являются стыки: именно там обычно происходит нарушение целостности базы. Ориентировочная сумма составляет 300 тысяч рублей.
Сколько стоит монолитная плита?
Такой фундамент под дом отлично справляется с весом громоздких зданий, но обустройство подвала и цоколя в них не проведешь. Категорически не подходит для рельефной местности.
Арматурную сетку для каркаса вяжут из прутьев диаметром 10-12 мм. Необходимый объем бетона рассчитать несложно: длина × ширину × высоту. Для заливки монолитной плиты 10 на 10 м и толщиной 30 см понадобится 30 кубометров. Заливка сплошного основания требует большого количества арматуры и бетона. Не забываем про технику, труд рабочих, перевозку стройматериалов. Отсюда высокая стоимость: 400-500 тысяч рублей.
Установка свай
Монтаж одной опоры стоит 350 рублей. Основание одноэтажного здания 10х10 делают из 25 свай, двухэтажного — из 36.
Итоговая сумма затрат возрастает в разы после подсчета сопутствующих работ: пробного бурения, заполнения внутренних пустот, обвязки, испытаний. Строительство под ключ обойдется в 100-200 тысяч рублей.
Стоимость
| Наименование | Цена, рубли |
| Монолитная плита | 400 000 — 500 000 |
| Свайный | 100 000 — 200 000 |
| Ленточный | |
| Мелкозаглубленный | 210 000 |
| Глубокозаглубленный | 450 000 |
| Сборный | 300 000 |
