С развитием технологии строительства каркасных домов постоянно ведутся новые разработки проектов зданий. За последние годы широкую популярность среди обычного населения приобрели проекты домов на два хозяина. Попробуем же рассмотреть основные преимущества, отличающие дом для двух семей от индивидуального деревянного дома.
• Самым главным отличием является то, что дом, построенный на два хозяина, имеет более низкую цену при пересчете стоимости 1кв.м. жилой площади. Объясняется это все просто.
Во-первых, трудозатраты на строительство дома на две семьи на много меньше, чем трудозатраты на строительство двух отдельно расположенных деревянных домов. На одном спроектированном фундаменте возводятся одновременно два жилых дома.
Во-вторых, на возводимый дом, рассчитанный на две семьи, расходуется на 25% меньше строительных материалов. Обусловлено это тем, что значительная часть стен фасада дома не нуждается в утеплении и отделки, так как одно жилье прилегает к другому, образуя единую постройку.
• Следующим несомненным преимуществом является теплоизоляция и значительно меньший расход энергоресурсов на отопление в зимний период, а соответственно и финансовая экономия. Не секрет, что наибольшая потеря тепла любого здания происходить через ограждающие плоскости, проще говоря, через стены. Причем чем больше площадь фасада здания, тем больше потеря тепла. Однако каркасный дом на две семьи проектируется с таким расчетом, что обе жилые части здания имеют одну несущую разделительную стену. Как правило, при составлении проекта обе жилые части являются зеркальными копиями друг друга, и расположены так, что одна жилая часть здания обеспечивает надежную теплоизоляцию другой части.
• Каркасный дом на две семьи открывает широкие возможности для поэтапного строительства, с возможностью в дальнейшем производить пристройки и перепланировку. Также решив построить жилье на две семьи, для каждого хозяина может быть разработан проект индивидуальной планировки, при этом общая площадь квартир будет одинаковая. Что касается центрального входа, здесь также существуют различные варианты проектов. Центральный вход может быть в виде общего крыльца или иметь два отдельных входа значительно удаленные друг от друга.
• С юридической стороны, дом для двух семей, хотя и является зданием из двух квартир, все же каждая квартира считается отдельно взятой жилой недвижимостью. Это означает, что каждая из квартир будет иметь свой официальный почтовый адрес, а ее хозяева смогут в любой момент продать или обменять жилплощадь им принадлежащую. В общем, юридически права хозяев на квартиру входящую в состав дома на два хозяина, ничем не отличаются от прав на владение индивидуально построенного деревянного дома.
• Весьма часто построить дом на две семьи решается семья, в которой молодые люди задумываются о свадьбе или женитьбе. Данный вид проживания весьма удобен, молодые люди получают возможность проживать отдельно от родителей, при этом не происходит отдаление родственников друг от друга и при необходимости дети всегда могут помочь своим родителям.
