В этой статье будет представлена история одного из посетителей нашего сайта по имени Валентин. Ситуация стандартная и может случиться с каждым, кто захотел построить себе дом каркасного типа. История описывает все этапы, пройденные от момента принятия решения приобрести готовый дом «под ключ», до самостоятельного создания проекта.
Ранее Валентин никогда не строил дома, не считая игрушечных домиков из кубиков из далекого детства. Поэтому первым его решением было купить проект «под ключ», в фирме, которая специализируется на строительстве домов подобного типа. Он посетил много компаний, а также тематических выставок, но все предложенные проекты не походили на дом его мечты, а скорее были похожи на большие бытовки. А цена дома по собственному эскизу доходила до 1 000 000 рублей.
От редакции: «Стоимость всех строительных материалов для создания каркасного дома «под ключ» от 10 000 руб./кв.м. И эта цифра указана без инженерных коммуникаций. Зарплата рабочих составит примерно 2 500 руб. за кв.м. Расходы на аренду помещения фирмы и оклад офисного персонала. Прибыль компании, налоги, финансовая отчетность. Плюс к стоимости ещё по 2 000 руб. на каждый кв. м. дома. Получается что цена 15 000 — 17 000 руб. за кв.м. вполне оправдана. Вывод: площадь дома размером 6 х 6 метров с мансардой, если считать по внешним стенам, составляет 72 кв.м. т.е. 72 х 16 000 руб. = 1 152 000 руб.»
Следующим решением Валентина было обратиться к частным мастерам или компаниям «не столь высокого полета», которые обещали все сделать в срок при бюджете от 550 000 до 720 000 руб. После получения аванса процесс остановился, а при попытке получить хоть какую-то информацию по проекту ответ был стандартный для подобных случаев: «Не волнуйтесь, мы солидная фирма, на рынке уже более 10 лет, опыт строительства таких каркасных домов у нас большой. Прораб опытный, не первый подобный дом уже строит. Подробный проект тут не нужен, у вас дом-то небольшой. На площадке разберемся. Вы главное следующую часть денег вносите».
Но один из строителей смог сделать немного больше остальных. Предоставил начальный проект, где можно было разглядеть эскизы фасадов, план этажей и схему фундамента. Более подробные и полные чертежи по проекту обещал предоставить позже. В итоге деятельность закипела, и на участке появилось подобие фундамента, после чего процесс вновь остановился. У строителя, видимо, началась «черная полоса» в жизни и все возможные человеческие несчастья свалились на его голову именно в этот момент: проблемы со здоровьем, семьей, машиной и т.п. После долгих попыток связаться с горе строителем небольшую часть денег, внесенных на постройку дома, удалось вернуть.
Очевидным решением, после всех этих сложностей, было построить дом самостоятельно. По-крайней мере так Валентин мог сам контролировать свой бюджет и сберечь некоторое количество нервных клеток. Медленно, но верно он начал сам рисовать проект дома, со всеми необходимыми коммуникациями. Информацию о том, как это правильно сделать, он находил в специализированных изданиях и сети Интернет. Всемирная паутина, в один прекрасный день, привела Валентина на наш портал, где он и нашел чертеж небольшого каркасного дома.
Данный проект каркасного дома на сайте предоставлялся бесплатно. Валентин внёс некоторые корректировки. В доработанном проекте появился: тамбур, терраса, часть окон он перенес, изменил строение крыши, и постарался привязать всё это к уже существующему на участке фундаменту. Затем он позвонил нам и представил все свои пожелания и корректировки, а также был готов своевременно внести оплату. С его разрешения мы публикуем данный проект на сайте, за что выражаем ему благодарность.
Для тех, кого заинтересовал проект каркасного дома с корректировками Валентина, хотим обратить внимание, что не стоит его слепо копировать. Данный проект был под определенный, уже существующий на участке фундамент, в связи с чем, пришлось пойти на некоторые компромиссы:
1. Уменьшение ширины коридора. Хотя мы рекомендуем, по возможности, оставить её на уровне не менее 1,85 см. Это облегчит вам выбор проекта лестницы на второй этаж и существенно сэкономит ваше время и деньги в данном вопросе.
2. Окно на террасу. Изначально в этом месте располагалась плита. Окно и плиту рядом располагать не рекомендуется, т.к. нет возможности установить вытяжку. Занавески, в этом случае, на окнах рядом с включенной плитой создают повышенную пожароопасную ситуацию и могут привести к возгоранию. Валентин, в итоге, изменил перепланировку данного помещения, чтобы избежать этой ситуации.
