Реставрация кирпичной кладки: обзор способов, технология, расценки

Несмотря на разнообразие современных строительных материалов и растущую популярность возведения по каркасным технологиям, кирпич не сдает позиций и по-прежнему востребован. Стены, сооруженные из него, получаются эстетичными, устойчивыми к агрессивным средам, довольно долговечными. Обратим внимание на последнее свойство: они рассчитаны на длительную, но не бесконечную эксплуатацию, а потому со временем приходят в негодность.

Что такое и когда необходима реставрация?

Под этим понятием понимают ряд мер, цель которых – полное восстановление функциональности и эстетики кладки. Прежде чем приступать к непосредственному ремонту, профессионалы оценивают состояние конструкции путем забора материала из 3-5 точек и осуществления лабораторного исследования на наличие/количество опасных для него веществ: нитратов, сульфатов, влаги. На основе анализов определяется способ и выполняются мероприятия по очистке проблемной зоны кирпичной стены или всего фасада. От того, каким методом будет проводиться процедура, напрямую зависят данные сметы.

Варианты чистки:

1. механический способ – могут задействоваться металлические скребки, жесткие щетки, шлифмашины с зачистными/обдирочными дисками; за счет использования ручного труда расценки на выполнение работы высокие;
2. мойка с применением профессиональных паст, растворителей или средств бытовой химии – при проведении процедуры важно контролировать, чтобы влага не проникала вглубь швов и не разъедала их;
3. гидроструйное очищение – загрязнения устраняются посредством подачи воды под напором;
4. бластинг – кирпичная кладка подвергается воздействию абразивов, которые выходят со струей сжатого воздуха из специального аппарата;
5. пескоструйная чистка – метод, схожий с предыдущим, но в качестве реагента здесь выступает песок; для удаления грязи из труднодоступных мест сыпучий материал сочетают со льдом; чтобы избавиться от плесени и мха на фасаде, используют нагретый песок.

Если очищение производилось влажным способом, стену потребуется высушить, например, задействуя тепловую пушку либо строительный фен. При наличии трещин удаляются все отслойки, участки, где раствор слабо держится. Последующие шаги определяются в зависимости от степени деформации и причинного фактора.

Когда необходима реставрация кирпичной кладки? Ремонт лучше начинать сразу, как только обнаружились изъяны:

выбоины, сколы углов, появляющиеся чаще всего из-за механических воздействий;

трещины по швам вследствие применения некачественного раствора при возведении;

щели, образовавшиеся за счет осадки фундамента, нарушений в технологии строительства;

выпучивание одного или нескольких блоков в результате сдвижек либо разрыва промежуточных вертикальных связей;

крошение, деструкция материала по причине дисбаланса теплового коэффициента, избытка влаги, старости или попросту из-за некачественного обжига в процессе изготовления;

отслоение отделки (штукатурки, лакокрасочного покрытия) вследствие повреждения либо деформации конструкции кирпичного дома;

пятна ржавчины, проявившиеся на наружной/внутренней стене в силу корродирования закладных деталей или арматуры.

Способы восстановления кирпичных стен

Известно несколько методов, как отремонтировать кладку. Все они не взаимозаменяемы и выбираются с учетом масштаба разрушений и провоцирующего фактора.

1. Реставрация швов.

Если во время строительства использовался цементный раствор низкого качества или приготовленный без соблюдения пропорций, правил замешивания, то в процессе эксплуатации кирпичного дома возникает серьезная проблема: на швах образуются трещины. Для их заделки предстоит прибегнуть к расшивке межблочного пространства и заполнению его новым составом. Поэтапно процедура будет выглядеть так:

задействуя зубило, необходимо по максимуму глубоко расшить швы;

удалив пыль аппаратом высокого давления, увлажнить промежуток;

внедрить в полость свежую смесь (для получения того или иного цвета в нее допускается добавлять колер для бетона).

2. Инъецирование реставрационным раствором.

Данный метод актуален при наличии больших щелей и полостей. Ремонтную смесь позволительно применять на эпоксидной, акрилатной, полиуретановой, силикатной основе, придерживаясь следующего алгоритма действий:

стены обрабатываются специальным составом, не пропускающим влагу;

проводится тампонирование щели с целью предотвращения ее дальнейшего разрушения;

в полость устанавливаются паркеры (элементы, чье функциональное назначение – не давать реставрационному раствору вытечь);

средство для инъецирования вводится под давлением (при желании в него позволительно добавить мелкий песок, дабы оно проникло в самые труднодоступные участки).

3. Вычинка конструкции.

Восстановление кирпичной кладки этим методом базируется на докомпановке стены недостающими частями. Как результат, внешний вид сооружения заметно освежается, а его несущая способность повышается. Необходимо провести подготовительные и реставрационные работы:

отштробить и очистить старую конструкцию;

участки соприкосновения бывшей кладки с будущими фрагментами промыть водой;

вмонтировать новый материал на цементный раствор с сохранением того же размера швов, что был ранее, и соблюдением порядка перевязки со старыми кирпичами;

устранить потеки смеси.

4. Укрепление.

Улучшение прочностных характеристик стены – отличный способ обновления. Применять его оправдано, если требуется реставрировать фрагмент, который расположен на участке, где просело фундаментное основание. Работа довольно трудоемкая, чтобы ее проделать, времени понадобится много. Точное соблюдение условий – обязательное правило.

Пошагово реконструкция выглядит так:

обнажается часть фундамента (зона, где очевидно проседание);

под основание делается углубление и устанавливается опалубка;

возводится армирующий каркас, перехватывающий изгибающее напряжение на себя;

дно покрывается гравием слоем 7-10 см;

все заливается бетоном;

после его затвердевания снимается опалубка, производится гидроизоляция и подсыпка;

с отступом в 1-1,5 м манипуляции повторяются.

5. Восстановление разрушенного кирпича.

В случае большой выбоины или скола благоразумнее будет заменить проблемный блок на новый. Если же материал только начал крошиться, то допустимо вести речь о его реновации. Реставрация в этой ситуации проводится с соблюдением следующей последовательности:

деструктивный участок зачищается до крепкого основания;

на него набивается мелкоячеистая металлическая сетка;

после увлажнения поврежденное место заполняется цементно-песчаной смесью;

высохнув, поверхность кирпичной стены, подвергшаяся ремонту, зачищается от раствора.

Стоимость ремонта

Реновация, как процесс улучшения внешнего вида и функциональности конструкции без разрушения целостности ее структуры – тот метод, который разумнее доверить специалистам. Их расценки в смете чаще отображаются в несколько строк, поскольку зависят от многих факторов:

объема работ (чем больше квадратных метров предстоит реставрировать, тем выше цена);

метода ремонта кирпичной кладки;

способа ее очистки;

количества и стоимости затрачиваемых материалов;

необходимости оказания дополнительных услуг.

На цену реставрации будут влиять:

условия работы, в частности погодные;

сложность ее выполнения (например, ремонт кирпичной стены при необходимости армирования выйдет дороже);

высотность здания;

удаленность объекта, а, следовательно, дополнительные издержки на транспортные расходы;

сколько мастеров будет задействовано;

политики цен конкретного региона.

Вид услуги	Цена за квадратный метр	Цена за погонный метр, рубли
Устранение осыпающегося кирпича	1100
Восстановление швов кладки вручную		80
Расшивка трещин электромеханическим методом		120
Реставрация сколов, выбоин	600
Кладка	3000
Вычинка разрушенных фрагментов в полкирпича	2300
Вычинка разрушенных фрагментов в один кирпич	2800
Инъецирование	от 3500
Гидрофобизация покрытия после реставрации	400
Удаление граффити хим. средствами	1600
Механическая чистка от плесени/высолов	150
Бластинг	400