Ячеистые бетоны применяются давно, а с развитием технологий их область использования существенно расширилась. Если раньше дома из них практически не возводились, то сегодня они задействованы более чем в 20 % новостроек. Из него сооружаются коттеджи и дачи временного проживания. Но самым востребованным считается строительство на основе чертежей капитальных домов из газобетона с гаражом.
Достоинства
Возведение домов с гаражом актуально для участков, поблизости которых не располагаются автомобильные стоянки. За счет того, что сооружение для «ночлега» и ремонта машины не является отдельным, а встроено или пристроено к жилому зданию, площадь земли используется максимально рационально. Часто имеется мансарда, обустроенное чердачное пространство – отличный способ увеличить жилплощадь, например, разместив здесь дополнительную комнату для отдыха или хранения вещей.
Стены характеризуются отличными теплоизоляционными качествами, расходы на отопление в зимний период будут несколько ниже. Газобетон славится высокой прочностью, долговечностью, минимальным радиационным фоном, хорошим уровнем шумоизоляции. Он биологически устойчив (не способствует появлению грибка и плесени), паропроницаем (дает стенам «дышать») и не поддерживает горение (во время пожара не разрушается порядка 3-4 часов).
Проекты, по которым строятся коттеджи, будут разниться с планами и схемами построек, выполненных из камня или кирпича. Это обуславливается спецификой материала, требующей определенных конструктивных решений. Благодаря тому, что габариты промышленных блоков жестко контролируются (максимально допустимая погрешность геометрических параметров равна 1-2 мм), газобетон позволительно укладывать на тончайший слой клея, а не на цементно-песчаный раствор. Важный плюс, что такие дома легко перестраивать и ремонтировать.
Дома, пользующиеся наибольшим спросом
Готовые проекты обходятся существенно дешевле, чем индивидуальные, выполненные на заказ. На типовые схемы часто имеются скидки, проводятся акции. Они не единожды дорабатывались, а, значит, их качество (в плане состава, архитектурно-строительных решений) совершенно. Чертежи из серии «Готовые» допускается модифицировать вплоть до глобальной переработки плана. Необходимость и целесообразность изменений нужно подвергать строгой оценке. По окончании сооружение должно полностью удовлетворять желаниям будущего домовладельца и быть адаптировано под регион строительства (например, в сейсмических районах газобетонные стены следует усиливать монолитными колоннами, расставленными как минимум по всем углам здания).
1. Одноэтажный со встроенным гаражом.
Простая постройка из газобетона имеет традиционную форму. Благодаря встроенному гаражу площадь земельного участка значительно экономится, при этом полезное пространство жилого здания не умаляется. Для того чтобы сесть за руль, нет надобности выходить на улицу. Вход организован не только снаружи, но и непосредственно из дома. При желании проект можно изменить, например, расположив место стоянки автомобиля в цокольном помещении.
Так как стены и крыша будут общими у жилой и гаражной части, расходы на строительные и отделочные материалы здесь ниже по сравнению с раздельным комплексом аналогичной площади. То же самое касается отопления, водоснабжения, канализации. Чтобы сделать гараж максимально комфортабельным, достаточно соединить его с центральной системой дома.
2. Одноэтажный коттедж с мансардой и гаражом.
Выбирая сооружение газобетонного дома под ключ, получается неплохо сэкономить на газобетонной стене и фундаменте, что под ней. Как бонус, пристроенное помещение для автомобиля внешне делает здание более просторным. Мансардный этаж является лаконичным завершением облика и позволяет рационально использовать дополнительное пространство.
Обычно проектирование базируется на отсутствии внутренних несущих стен. Это удобно тем, что владельцы в дальнейшем могут вносить неоднократные изменения в планировку.
3. Двухэтажный с гаражом.
Двухуровневые коттеджи функциональны. В них много комнат и простора, следовательно, они подходят для проживания и комфортного отдыха даже больших семей, состоящих из представителей нескольких поколений. Площадь участка под строительство при этом занимается по минимуму.
Помещения, выполняющие функции дневной части (гостевая комната, кухня, санузлы), располагаются на первом ярусе. Спальням, залам отводится второй компактный уровень. План предусматривает встроенный/пристроенный гараж или на цокольном возвышении. Первые 2 вариации удобнее, поскольку заезд машины не является препятствием ни в зимнее, ни в летнее время. В случае цокольного расположения стоит позаботиться, чтобы спуск в помещение был максимально плавным.
4. Двухэтажный дом из пенобетона и газобетона с мансардой, террасой и гаражом.
Проектирование двухъярусного коттеджа с террасой и мансардной крышей отличается более сложными конструктивными решениями. За счет каркасного исполнения части стены 1 м2 чердачного пространства выйдет дешевле, чем 1 м2 обычного этажа. Террасу можно сделать открытой либо закрытой. Первый вариант подарит ощущение неограниченного пространства, но ее использование будет поставлено в зависимость от погодных условий. Закрытый тип удобен круглогодичной эксплуатацией, однако затенение прилегающего к террасе участка неизбежно.
В столь большие дома нередко встраивается гараж на 2 автомобиля. Он напрямую связывается с жилой частью, например, посредством складной лестницы, которая занимает мало места, экономит пространство для хранения хозяйственных принадлежностей, инструментов.
Стоимость строительства
На стоимость дома из газобетона будут влиять:
- выбор участка (его размер, конфигурация, наличие рядом инфраструктуры, отдаленность от автомагистрали, экологические, геологические особенности местности);
- услуги по разработке конструкторской документации (типовые готовые проекты обходятся дешевле, нежели индивидуальные; схемами определяются расположение, внешний вид сооружения; планы намечают первоначальную цену объекта);
- подготовительные мероприятия (расчистка земельного участка, корчевание, вырубка ненужных кустов/деревьев, создание подъездных путей);
- выбор строительных и отделочных материалов, их транспортировка;
- разгрузочно-погрузочные работы, собственно возведение и облицовка;
- подведение коммуникаций (инженерно-технические услуги по прокладыванию систем электропроводки, вентиляции, канализации, отопления, водоснабжения и отведения; на стоимость влияет отдаленность точек подключения).
Выбирая дом из газоблоков под ключ, стоит учитывать не только площадь сооружения, количество комнат, но и сложность выполнения задач (применение для этого спецтехники, прибегание к помощи профессиональных мастеров, количество задействованных рабочих, сроки). Если финансов недостаточно для постройки 2-го этажа, а любоваться сверху видом сильно хочется, целесообразно воспользоваться планом с мансардой. Чем больше соотношение наклонной части чердачного пространства к вертикальной, тем больше экономия.
Согласно проекту гаража, что носит встроенный характер, расходы значительно ниже, нежели пристроенного типа. Последний вариант обойдется дешевле в сравнении с раздельным комплексом. Если планируется гараж на 2 машины, то потратиться придется больше.
В связи с многочисленностью обстоятельств, влияющих на формирование окончательной цены, с точностью назвать сумму расходов на строительство нельзя. Но можно прибегнуть к средним значениям: за 1 м2 примерно предстоит отдать 30000-32000 рублей.
Стоимость
Промышленные блоки разнятся по цене. На это влияет:
В таблице представлена средняя стоимость газобетона стандартного плана (прямоугольные газоблоки с гладкими стенками длиной 600, высотой 300, шириной 250 мм), но разной прочности.
| Плотность (кг/м3) | Цена за 1 м3, рубли |
| 400 | 2 800 |
| 500 | 3 400 |
| 600 | 3 700 |
